Статья 27. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных)

размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Наименование показателя

Зоны жилой застройки (*4)

Зоны общественно-деловой застройки

Промышленные зоны 

Зоны рекреационного назначения

Зоны сельскохозяйственного назначения

ЖУ

ЖМ

ОД

П- II 

П- III

П- IV

П- V

ГЛ

РО

СхУ

СхЖ

индекс подзоны по предельным параметрам разрешенного строительства  и размерам земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

минимальна площадь земельного участка (кв.м.)

400

1000

400

400

400

400

400

12кв.м/ч

*3

-

-

 

максимальная площадь земельного участка (кв.м.)

4000

7500

100000

1500000

200000

200000

200000

 

ширина участка по лицевой границе

минимальная/максимальная (м)

20,0/40,0

15/25

*2

*2

*2

*2

*2

-

-

-

-

 

максимальное количество полных этажей

3

выше 3 эт.

*1

1

-

-

-

-

 

минимальный отступ от границ земельных участков (м)

3,0

3,0

3,0

3,0

3,0

3,0

3,0

-

-

-

-

 

максимальный коэффициент застройки (%)

20%

40

70

-

-

-

--

5-20

-

-

-

 

максимальная площадь гаража (кв.м.)

50,0

-

10%

-

-

-

-

5%

-

-

 

 

максимальная высота ограждения (м)

2,0

-

-

2,0

2,0

2,0

2,0

-

-

-

-

 

коэффициент озеленения территории(%)

15

10

15

15

15

15

15

65-75

70-80

-

-

 

аллеи и дороги –   %

-

-

-

-

-

-

-

10-15

10-15

-

-

 

площадки –      %

 

-

-

-

-

-

-

-

8-12

5-10

-

-

 

                                               

*1. Ограничения застройки по высоте определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки  населённого пункта и сложившегося силуэта застройки.

 *2.  Параметры и требования к территориям под застройку выполняются согласно СП 42.13330.2011, "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка

 городских и сельских поселений".

*3. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

 *4. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для маломобильных групп населения, разрабатываемые документы территориального планирования

и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должны соответствовать требованиям раздела настоящих Нормативов "Обеспечение

доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения".

   5. Для территориальных зон: зоны специального назначения (зона кладбищ, зона размещения отходов), зоны инженерной инфраструктуры, зоны транспорта

(зона железнодорожного  транспорта), территории общего пользования, зоны обеспечения обороны и безопасности предельных (максимальных и (или) минимальных)

размеров земельных участков  и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

   6. Предельные размеры земельных участков зоны Сх определяются специальными отраслевыми нормативами и территориальными требованиями.

 

 

 

Обратная связь

Воспользуйтесь формой обратной связи для того, чтобы отправить нам сообщение прямо с сайта.

Код верификации
Пожалуйста введите код, он служит для защиты от спама.